Vítejte :) | Uživatel: Heslo: Pamatovat: | Zaregistrovat! | Heslo? | cz sk de en
Osobní nástroje
Zobrazení

Ubytování v Mnichově


Z Wiki

(Rozdíly mezi verzemi)
Přejít na: navigace, hledání
(Inzerce)
 
(Není zobrazeno 35 mezilehlých verzí.)
Řádka 1: Řádka 1:
-
[[Soubor:Mnichov - Ubytovani - Hotely.JPG|thumb|right|[http://www.booking.com/searchresults.cs.html?aid=365454;dcid=1;city=-1829149 Najít ubytování v Mnichově]]]
+
[[Soubor:Mnichov - Ubytovani - Hotely.JPG|frame|right|[http://www.booking.com/searchresults.cs.html?aid=365454;dcid=1;city=-1829149 <big>'''Vyhledat ubytování v Mnichově'''</big>]]]
 +
 
 +
Pro rychlejší hledání bytu v Německu doporučuju předem připravit (pro pozdější předání pronajímateli):
 +
* '''Poslední 3 výplatní pásky z práce''' (vyjímečně někdy stačí jedna výplatní páska a k tomu pracovní smlouva). Warmmiete by podle makléřů neměla být víc než 40 procent z platu. Makléři na výši platu velice přihlíží.
 +
* '''Selbstauskunft - Mieter-Fragebögen''' - vyplněný dotazník od makléře či pronajímatele
 +
** Info - co vše se může pronajímatel zeptat - [http://www.juraforum.de/forum/specials/die-selbstauskunft-des-mieters-a-darf-der-vermieter-alles-fragen-8988 juraforum.de/...]
 +
** Vzor formuláře ke stažení: [http://www.mietrecht-hilfe.de/mietvertrag/selbstauskunft-des-mieters.html mietrecht-hilfe.de/...]
 +
* '''Schufaauskunft''' - více v článku: [[Schufa]] - libovolné, není vždy třeba
 +
* '''Ofocenou občanku nebo pas'''
 +
 
 +
'''Nájemní smlouvu''' (Mietvertrag) si před podepsáním dobře přečtěte. Vzor si můžete stáhnout např. ze stránky [http://www.wohnungsboerse.net/Mietvertraege-Mietvertrag-Kuendigungsfrist-pwib_id-vertraege.html wohnungsboerse.net/...]
 +
 
= Kde hledat ubytování =
= Kde hledat ubytování =
Řádka 8: Řádka 19:
== Hotely ==
== Hotely ==
* [http://www.booking.com/searchresults.cs.html?aid=365454;city=-1829149 Booking.com - Mnichov] - vyhledávání těch nejlevnějších hotelů v Mnichově a okolí
* [http://www.booking.com/searchresults.cs.html?aid=365454;city=-1829149 Booking.com - Mnichov] - vyhledávání těch nejlevnějších hotelů v Mnichově a okolí
 +
* [http://www.airbnb.com/?airef=5h6sczaddc7zz5 airbnb.com] - inzerce bytů, taky krátkodobé ubytování
== Inzerce ==
== Inzerce ==
POZOR na podvodníky! Nikdy neplatit nic předem, ani zálohu za klíče, atp.
POZOR na podvodníky! Nikdy neplatit nic předem, ani zálohu za klíče, atp.
-
* [http://www.airbnb.com/?airef=5h6sczaddc7zz5 airbnb.com] - inzerce bytů, taky krátkodobé ubytování
+
* [https://www.awin1.com/awclick.php?gid=340698&mid=11362&awinaffid=398415&linkid=2370389&clickref= ImmobilienScout24] - hodně oblíbený, např. na WG
-
* [http://www.immobilienscout24.de ImmobilienScout24.de]
+
* [http://www.wg-gesucht.de Wg-gesucht] - ne jenom WGčka  
-
* [http://www.wg-gesucht.de Wg-gesucht.de] - ne jenom WGčka  
+
* [http://www.studenten-wg.de/angebote_lesen.html Studenten-wg + zwischenmiete]
-
* [http://www.studenten-wg.de/angebote_lesen.html Studenten-wg.de + zwischenmiete.de]
+
* [http://www.mwz-munich. Mitwohnzentrale an der Uni München]
-
* [http://www.mwz-munich.de/ Mitwohnzentrale an der Uni München]
+
* [http://kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/s-immobilien/muenchen/ ebay.de/anzeigen/s-immobilien/muenchen/]  
* [http://kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/s-immobilien/muenchen/ ebay.de/anzeigen/s-immobilien/muenchen/]  
-
* [http://www.diemuenchner.de/ Diemuenchner.de]
+
* [http://www.diemuenchner.de Diemuenchner]
-
* [http://www.immonet.de Immonet.de] - nákup i pronájem
+
* [http://www.immonet.de Immonet] - nákup i pronájem
* [http://www.quoka.de/vermietungen/kleinanzeigen.html quoka.de/vermietungen/kleinanzeigen...]
* [http://www.quoka.de/vermietungen/kleinanzeigen.html quoka.de/vermietungen/kleinanzeigen...]
-
* [http://www.munichx.de/wohnen/ Munichx.de]
+
* [http://www.munichx.de/wohnen/ Munichx]
* [http://www.muenchen.de/Tourismus/Hotels_Unterkunft/Privatunterkuenfte/82332/index.html Muenchen.de...] - rezervace privátních ubytování
* [http://www.muenchen.de/Tourismus/Hotels_Unterkunft/Privatunterkuenfte/82332/index.html Muenchen.de...] - rezervace privátních ubytování
* [http://www.findix.com/kleinanzeigen/immobilienmarkt findix.com/kleinanzeigen/immobilienmarkt]
* [http://www.findix.com/kleinanzeigen/immobilienmarkt findix.com/kleinanzeigen/immobilienmarkt]
-
* [http://www.immozentral.com/mietangebote.cfm?stadt=Muenchen Immozentral.com]
+
* [http://www.immozentral.com/mietangebote.cfm?stadt=Muenchen Immozentral]
-
* [http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoListe.aspx?GeoID=10809162&EType=1&ESR=2&Sort=createdate+desc Immowelt.de] - nastaveno pro Mnichov'
+
* [http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoListe.aspx?GeoID=10809162&EType=1&ESR=2&Sort=createdate+desc Immowelt] - nastaveno pro Mnichov'
-
* [http://www.studenten-wohnung.de Studenten-wohnung.de]
+
* [http://www.studenten-wohnung.de Studenten-wohnung]
* [http://www.wohnung-jetzt.de/wohnungsmarkt/wohnungen/muenchen.php Wohnung-jetzt.de]  
* [http://www.wohnung-jetzt.de/wohnungsmarkt/wohnungen/muenchen.php Wohnung-jetzt.de]  
-
* [http://www.wohnmit.de Wohnmit.de] - (pro zobrazení adresy je nutná registrace)
+
* [http://www.wohnmit.de Wohnmit] - (pro zobrazení adresy je nutná registrace)
-
* [http://www.wohnungsboerse.net Wohnungsboerse.net] - (pro zobrazení adresy je nutná registrace) - '''bez provize'''
+
* [http://www.wohnungsboerse.net Wohnungsboerse] - (pro zobrazení adresy je nutná registrace) - '''bez provize'''
-
* [http://www.easy-wg.de Easy-wg.de]  - (pro zobrazení adresy je nutná registrace)
+
* [http://www.easy-wg.de Easy-wg]  - (pro zobrazení adresy je nutná registrace)
-
* [http://www.wg-welt.de Wg-welt.de]
+
* [http://www.wg-welt.de Wg-welt]
-
* [http://www.toytowngermany.com/forum/index.php?showforum=28 Toytowngermany.com] (Mnichov, ale najdete i pro další města)
+
* [https://www.wg-cast.de/wg-zimmer-in-muenchen wg-cast...]
 +
* [http://www.toytowngermany.com/forum/index.php?showforum=28 Toytowngermany] (Mnichov, ale najdete i pro další města)
== Noviny ==
== Noviny ==
Např.
Např.
* [http://immobilienmarkt.sueddeutsche.de Immobilienmarkt.sueddeutsche.de]
* [http://immobilienmarkt.sueddeutsche.de Immobilienmarkt.sueddeutsche.de]
-
* [http://kleinanzeigen.abendzeitung.de/index.html?xv%5Bmask%5D=1&qv%5Bcategories%5D=105&qv%5Bregions%5D=23&qv%5Btextsearch%5D= Kleinanzeigen.abendzeitung.de]
+
* [http://www.abendzeitung.de Abendzeitung.de]
* [http://www.diemillion.de/index/Die+Million/Search+Control.html Diemillion.de] - inzerce z novin, nastaveno pro Mnichov
* [http://www.diemillion.de/index/Die+Million/Search+Control.html Diemillion.de] - inzerce z novin, nastaveno pro Mnichov
* [http://www.amper-kurier.de Amper-kurier.de] - Mnichov - Západ
* [http://www.amper-kurier.de Amper-kurier.de] - Mnichov - Západ
-
 
== Pro studenty ==
== Pro studenty ==
-
* Dobré nabídky na nájem mimo internet jsou taky např. v budově Studentenwerku (vedle LMU menzy). Spousta letáčků na byty (privátně) je hlavně v LMU menze na Giselastr., nějaké jsou taky v TU menze)
+
* Více v článku: '''[[Ubytování pro studenty v Mnichově]]'''
-
 
+
-
* [http://www.studentenwerk.mhn.de/wohnen/index-de.html Studentenwerk.mhn.de/wohnen/...] - Všechno o bydlení od Studentenwerku - Studentenwerk München. (Zde najdete taky seznam kolejí)
+
-
* Doporučuju [http://www.studentenwerk.mhn.de/wegweiser/10.0.html Studentenwerk.mhn.de/wegweiser/] - ('''Wegweiser für Studenten''') (V budově Studentenwerku k dostání taky na CD), jsou tam všechny aktuální informace o studiu, práci, bydlení (aktuální seznam všech kolejí), stravování, pojištení, atd.
+
-
* '''Ubytování na koleji''' stojí v Mnichově přibližně kolem 200€/měsíc (Warm = i s poplatkem za vodu, elektřinu,...) (+ kauce = 1-2x nájem)
+
-
* Koleje patří buď státu (od Studentenwerku) nebo jsou privátní. Nebo pokud nechcete bydlet na koleji, tak si můžete najít taky privátní pokoj. Nájmy jsou většinou hodně vyšší než u kolejí. Vyplatí se to jedině když se domluví víc lidí dohromady. Koleje jsou bud apartmány (12-18 m. čtverečních.) se sprchou a kuchynskou linkou nebo WGčka (Wohngemeinschaft), kde bydlí asi 5 lidí pohromade, každý má svůj vlastní pokoj, ale mají společnou kuchyňku a asi 2 koupelky).
+
-
* U apartmánu je vetšinou v každém patře ješte společenská místnost s televizí a barem.
+
-
* Vetšinou to nikdo nekontroluje kdo a kolik lidí v pokoji bydlí, když se např. dva domluví, tak se dá hodně ušetřit na bydlení, ne všude jsou ale zase dvoje klíče. Někteří bydlí ve dvou v jednom pokoji ve WGčku, ovšem záleží taky jak tolerantní máte spolubydlící.
+
-
* Na koleje se čeká zpočátku minimálne jeden semestr.
+
-
* Je větší šance se dostat na WGčko, někdy i hned, je třeba se dívat na inzeráty kde je co volné, popř. obejít a zeptat se.
+
-
* Na kolejích je možné vetšinou zůstat 6-7 semestrů, poté se musíte přestěhovat na jinou kolej, ve WGčku je vetšinou možné zůstat o něco déle (8-9 semestrů).
+
-
* někdy se dá sehnat dočasný nájem na kolejích - většinou jen přes prázdniny (únor-duben, červenec-říjen) a to tak že buď zajdete přímo na "Verwaltung" od dané koleje a zeptáte se jestli zrovna nějaký student chce svůj pokoj na prázdniny pronajmout, pak dostanete normální cenu jako ten student a nebo si vyvěsíte inzerát a pokusíte se hledat pokoj na "vlastní pěst", je celkem velká šance že něco najdete, ovšem za přibližně 250-350€. V apartmánu může bydlet samozřejmě víc lidí (pokud netrpí klaustrofobií), čímž se nájem na osobu snižuje. - nájemníci na kolejích (studenti, kterí koleje pronajímají na pár měsíců, časteji během prázdnin) chtějí vetšinou jen zálohu za klíče, tedy asi 100€
+
-
* '''Mietbörse (Appartementbörse)''' - Pokud přes prázdniny v kolejich nebydlíte, můžete je legálně pronajmout - stačí zajit na Verwaltung od dané koleje. Ovšem ne všechny koleje toto povoluji. Bez problému je možné pronajmout během prázdnin koleje od Studentenwerku. Někdy i během semestru. Ve Studentenstadtu mají většinou nabídky jen na pár týdnů nebo dva měsíce. Jen pár nabídek za semestr jsou i na půl roku. K takovému krátkodobému pronajmutí od jiného studenta nemusí být potvrzení od mnichovské univerzity, stačí i potvrzení o studiu z české nebo slovenské univerzity.
+
-
* Je možné koleje pronajmout i během semestru pokud jedete na stáž na jinou univerzitu, pak ale musite podat doklad o tom kde a na jak dlouho jedete.
+
-
* Ve Studentenwerku se na počátku každého zimního semestru losují pokoje. Základní podmínkou je účastnit se osobně tohoto losování. Výhoda je že se nemusí na kolej čekat.
+
-
* '''Zajímavé koleje:'''
+
-
** Studentenstadt Freimann ("StuSta") - [http://www.stusta.de stusta.de] - největší studentská kolej v Německu. Doprava: U6-Studentenstadt.
+
-
** Marchionini Wohnheim (u Olympiaparku). Lerchenauerstr. 41. Na rozdíl od kolejí ve StuSta nebo v Olydorfu máte za stejnou cenu o třetinu větší pokoj (18m). Tato kolej má taky vlastní terasu s grilem, bar, beamer, 2x fotbálek, kulečník. Doprava: 4 minuty k U3-Petuelring, U3-Olympiazentrum. Přihlášky: k vyzvednutí přímo v koleji nebo na správě koleje (Steinickeweg 7, 80798 München).
+
-
Více info na této stránce od [http://www.studentenwerk.mhn.de/wohnen/wohnheimtag-de.html Studentenwerku] [http://www.billiger-strom.de Billiger-strom.de], [http://www.wechseln.de Wechseln.de]
+
-
* WG = Wohngemeinschaft - Více lidí bydlí pohromadě. Každý má svůj pokoj. Společně používají koupelku a kuchyňku.
+
-
 
+
== Agentury ==
== Agentury ==
-
* Bayerische Versorgungskammer - http://www.bvk-immobilien.de
+
* Bayerische Versorgungskammer - [http://www.bvk-immobilien.de bvk-immobilien.de]
-
* Deutsche Annington - http://www.deutsche-annington.com
+
* Deutsche Annington - [http://www.deutsche-annington.com deutsche-annington.com]
== Agentury bez provize ==
== Agentury bez provize ==
-
* http://www.cs-wohnungsagentur.de - bez provize! Celé Německo.
+
* [http://www.cs-wohnungsagentur.de cs-wohnungsagentur.de] - bez provize! Celé Německo.
-
* http://www.muenchner-mietboerse.de - Mnichov, bez provize!
+
* [http://www.muenchner-mietboerse.de muenchner-mietboerse.de] - Mnichov, bez provize!
-
* http://www.muenchen.de/themen/wohnen-bauen/mietwohnungsinitiative.html
+
* [http://www.muenchen.de/themen/wohnen-bauen/mietwohnungsinitiative.html muenchen.de/themen/wohnen-bauen/mietwohnungsinitiative/...]
 +
* Bayerische Versorgungskammer - [http://www.bvk-immobilien.de bvk-immobilien.de] - bez provize, hlavně Bavorsko, ale i jinde v Německu
== Zvýhodněné bydlení, sociální byty ==
== Zvýhodněné bydlení, sociální byty ==
Např. pro rodiny, matky s dětmi. Většinou přímo od pronajímatele a bez provize.
Např. pro rodiny, matky s dětmi. Většinou přímo od pronajímatele a bez provize.
-
* http://www.gewofag.com
+
* [http://www.gewofag.com gewofag]
-
* http://www.gwg-muenchen.de
+
* [http://www.gwg-muenchen.de gwg-muenchen]
-
* http://www.gwg-gruppe.com (Stuttgart)
+
* [http://www.gwg-gruppe.com gwg-gruppe] (Stuttgart)
-
* http://www.gbw-gruppe.de
+
* [http://www.gbw-gruppe.de gbw-gruppe]
-
* http://www.sieber-muenchen.de
+
* [http://www.sieber-muenchen.de sieber-muenchen]
-
* http://www.heimag-muenchen.de
+
* [http://www.heimag-muenchen.de heimag-muenchen]
-
* http://www.heimbau-bayern.de
+
* [http://www.heimbau-bayern.de heimbau-bayern]
-
* http://gima-muenchen.de
+
* [http://gima-muenchen.de gima-muenchen]
-
* http://www.igewo.com
+
* [http://www.igewo.com igewo]
-
* http://www.wohnbau-gmbh.de - celé Německo, bez provize
+
* [http://www.wohnbau-gmbh.de wohnbau-gmbh] - celé Německo, bez provize
-
* http://www.wsb-bayern.de
+
* [http://www.wsb-bayern.de wsb-bayern]
-
== Wohnungsamt - Zentrale Wohnlosehilfe ==
+
== Wohnungsamt - Zentrale Wohnlosehilfe - Nouzové a sociální ubytování ==
-
* Žádost na  "Zentrale Wohnlosenhilfe" je možné podat až po 5ti letech pobytu v Mnichově
+
 
 +
* Pomoc s ubytováním pro nezaměstnané. Poskytnou vám ubytování např. v případě, že přijdete o práci.
 +
** '''Nouzové ubytování:''' [http://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Sozialreferat/Wohnungsamt/akut_wohnungslos.html muenchen.de/... - akut wohnungslos]
 +
 
 +
* Žádost na  "Zentrale Wohnlosenhilfe" je možné podat až po 5ti letech pobytu v Mnichově, ovšem s určitými vyjímkami to jde i dříve.
 +
** '''Sociální ubytování:''' [http://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Sozialreferat/Wohnungsamt/Sozialwohnung.html muenchen.de/... Sozialwohnung]
 +
** Podmínka max. ročního příjmu: Alleinstehende 14000 €, Zweipersonenhaushalt 22000 €
 +
 
 +
* Další odkazy na levné ubytování, příspěvky a formuláře: [https://igel-muc.de/formulare.php igel-muc.de/formulare....]
== Levné ubytování v Mnichově ==
== Levné ubytování v Mnichově ==
Řádka 99: Řádka 99:
* [http://www.czech.hostelworld.com/index.php?affiliate=dejv Bookhostels.com - Nejlevnější hotely/hostely/apartmány] (v Mnichově od 12 Euro/noc)
* [http://www.czech.hostelworld.com/index.php?affiliate=dejv Bookhostels.com - Nejlevnější hotely/hostely/apartmány] (v Mnichově od 12 Euro/noc)
* [http://www.muenchen.de/Tourismus/Hotels_Unterkunft/78975/05camping.html# Muenchen.de - Campingplätze in München]
* [http://www.muenchen.de/Tourismus/Hotels_Unterkunft/78975/05camping.html# Muenchen.de - Campingplätze in München]
-
* [http://www.muenchen.de/verticals/Jugend/Neu_in_Muenchen/Zu_Gast_in_Muenchen/90670/00auebernachten.html http://www.muenchen.de/.....] - Jugendhotels, Jugendgästehäuser, Jugendherbergen und Campingplätze
+
 
-
* [http://www.jiz-muenchen.de/infos/uebernachten/ Jugendinformationszentrum München]
+
=== Ubytovny pro mládež ===
-
* [[Soubor:Jiz wohnen in muenchen.pdf]] - Hostely pro mládež, Jugendherberge
+
* [http://www.muenchen.de/uebernachten/jugendherbergen muenchen.de/uebernachten/jugendherbergen...] - Ubytovny pro mládež - (Jugendhotels, Jugendgästehäuser, Jugendherbergen und Campingplätze)
-
* např.: [http://www.euro-youth-hotel.de euro-youth-hotel.de] - Euro Youth Hotel
+
* [http://www.jiz-muenchen.de jiz-muenchen.de - Jugendinformationszentrum München] - Informace pro mládež, ubytovny
 +
** [[Soubor:Jiz wohnen in muenchen.pdf]] - Hostely pro mládež, Jugendherberge
 +
** např.: [http://www.euro-youth-hotel.de euro-youth-hotel.de] - Euro Youth Hotel
 +
* [http://www.jugendherberge.de Jugendherberge.de]
 +
 
 +
=== Levné ubytovny ===
* [http://www.muenchen-pension.de/verzeichnis.html Muenchen-pension.de] - Penziony v Mnichově a okolí - od cca 12,-€/noc
* [http://www.muenchen-pension.de/verzeichnis.html Muenchen-pension.de] - Penziony v Mnichově a okolí - od cca 12,-€/noc
** Např. ABC-wohnheime - cca 300,-€/měsíc za apartmán nebo 200€/měsíc za lůžko, nebo 12€/noc. Kauce 220,-€
** Např. ABC-wohnheime - cca 300,-€/měsíc za apartmán nebo 200€/měsíc za lůžko, nebo 12€/noc. Kauce 220,-€
* A1Wohnheime - [http://www.a1wohnheime.de a1wohnheime.de]
* A1Wohnheime - [http://www.a1wohnheime.de a1wohnheime.de]
-
* [http://www.jugendherberge.de Jugendherberge.de]
+
* [http://www.bedandbreakfast.com Bedandbreakfast.com]
-
* [http://www.bedandbreakfast.com/ Bedandbreakfast.com]
+
* [http://www.backpacker-network.de Backpacker-network.de]
* [http://www.backpacker-network.de Backpacker-network.de]
* [http://www.bader-wohnheime.de Bader-wohnheime.de] - Ubytovna-Mnichov od 9,50 € na den
* [http://www.bader-wohnheime.de Bader-wohnheime.de] - Ubytovna-Mnichov od 9,50 € na den
-
* http://www.uvp-services.de - od 8,50 € na den (r.2013)
+
* [http://www.wohnheim-poing.de wohnheim-poing.de] - Ubytovna v Poingu. Možnost levného ubytování např. na týden, popř. měsíc.
-
* http://www.muenchen.de/sbh - sociální byty
+
* [http://www.uvp-services.de uvp-services.de] - od 8,50 € na den (r.2013)
 +
* [http://www.muenchen.de/sbh muenchen.de/sbh] - sociální byty
 +
* [http://www.the-tent.com the-tent.com] - pro backpackery nebo studenty, vhodné i pro studentské výlety, jedno z nejlevnějších ubytování v Mnichově. Ceny od 7,50€ (2014)
 +
* Pension-Wohnheim Giesinger Berg
 +
** Weinbauernstraße 10, 81539 Mnichov. Tel: 089 - 62 00 0146
 +
** Ceny: 100€ za týden, 400€ za měsíc za postel (nemáte vlastní pokoj).
== Kempy ==
== Kempy ==
Řádka 130: Řádka 139:
* [http://www.amazon.de/Plötz-Immobilienführer-München-2007-Region/dp/3899841638/sr=1-1/qid=1172217245/ref=sr_1_1/028-3094556-0314938?ie=UTF8&s=books Immobilienführer München] - pokud se chystáte koupit např. dům nebo se usadit na delší dobu, popisuje jednotlivé oblasti Mnichova, náklady na bydlení, okolí, atd.
* [http://www.amazon.de/Plötz-Immobilienführer-München-2007-Region/dp/3899841638/sr=1-1/qid=1172217245/ref=sr_1_1/028-3094556-0314938?ie=UTF8&s=books Immobilienführer München] - pokud se chystáte koupit např. dům nebo se usadit na delší dobu, popisuje jednotlivé oblasti Mnichova, náklady na bydlení, okolí, atd.
 +
== Slovníček (Kaltmiete, Warmmiete)==
 +
 +
* '''Kaltmiete''' = čistý nájem bez všech poplatků
 +
 +
* '''Nebenkosten''' = poplatek za odpad, úklid, někdy i voda ...
 +
** Nebenkosten se velmi lisi byt od bytu. Normalne to jsou proste variabilni naklady pronajimatele s domem. Uklid, odpad, dan z nemovitosti apod.
 +
 +
* Elektřina, plyn, voda v Nebenkosten zpravidla nejsou započteny - pro dva lidi přibližně 100 EUR/mesic.
 +
 +
* '''Warmmiete''' = Kaltmiete + Nebenkosten
 +
 +
* '''Provision''' = provize makléři za zprostředkování bytu (zpravidla 2x nájem)
 +
** Provize je zpravidla 2 hole najmy + DPH. Velmi zřídka se na provizi podílí i pronajímatel. Provizi platíš makléři při/po podepsani smlouvy.
 +
** Jsou ale šance najít byt i bez provize ("Suche Nachmieter", "Provisionsfrei").
 +
 +
* '''Kaution''' = kauce např. za vybavení bytu (zpravidla 2x nájem u studentských kolejích, 3x u bytu)
 +
** Kauce jsou ~3 najmy, platíš pronajímateli při podpisu smlouvy, on je zpravidla ukládá na zvláštní druh konta (běží na tví jméno, ale vlastní ho on) a vrací se do pár měsíců od opuštění bytu, bez případných škod.
 +
 +
* Mietvertrag = Nájemní smlouva
 +
 +
* '''WG (Wohngemeinschaft)''' - Více lidí bydlí pohromadě. Každý má svůj pokoj. Společně používají kuchyňku a 1-2 koupelky.
 +
 +
* '''Parkplatz''' - Ceny za parkování se můžou pohybovat kolem 50-80€ za měsíc. Pokud je v okolí nedostatek parkovacích míst, tak můžete svoje parkovací místo pronajmout a třeba místo toho parkovat venku.
 +
 +
* '''[[Schufa]]''' = Úřad, kde ti potvrdí že nemáš nebo máš nějaké dluhy. Je někdy potřeba při žádosti o pronájem bytu.
 +
 +
* Durchgangszimmer = průchozí byt (např. obyvák s postelí)
 +
 +
* WC am Gang = záchod na chodbě. Bývá u starších staveb.
 +
 +
* Schornsteinfeger = kominík
[[Kategorie:München]] [[Kategorie:Ubytování v Mnichově]]
[[Kategorie:München]] [[Kategorie:Ubytování v Mnichově]]

Aktuální verze z 26. 3. 2019, 21:45

Pro rychlejší hledání bytu v Německu doporučuju předem připravit (pro pozdější předání pronajímateli):

  • Poslední 3 výplatní pásky z práce (vyjímečně někdy stačí jedna výplatní páska a k tomu pracovní smlouva). Warmmiete by podle makléřů neměla být víc než 40 procent z platu. Makléři na výši platu velice přihlíží.
  • Selbstauskunft - Mieter-Fragebögen - vyplněný dotazník od makléře či pronajímatele
  • Schufaauskunft - více v článku: Schufa - libovolné, není vždy třeba
  • Ofocenou občanku nebo pas

Nájemní smlouvu (Mietvertrag) si před podepsáním dobře přečtěte. Vzor si můžete stáhnout např. ze stránky wohnungsboerse.net/...

Obsah

Kde hledat ubytování

Ubytování v Německu

Hotely

Inzerce

POZOR na podvodníky! Nikdy neplatit nic předem, ani zálohu za klíče, atp.

Noviny

Např.

Pro studenty

Agentury

Agentury bez provize

Zvýhodněné bydlení, sociální byty

Např. pro rodiny, matky s dětmi. Většinou přímo od pronajímatele a bez provize.

Wohnungsamt - Zentrale Wohnlosehilfe - Nouzové a sociální ubytování

  • Pomoc s ubytováním pro nezaměstnané. Poskytnou vám ubytování např. v případě, že přijdete o práci.
  • Žádost na "Zentrale Wohnlosenhilfe" je možné podat až po 5ti letech pobytu v Mnichově, ovšem s určitými vyjímkami to jde i dříve.
    • Sociální ubytování: muenchen.de/... Sozialwohnung
    • Podmínka max. ročního příjmu: Alleinstehende 14000 €, Zweipersonenhaushalt 22000 €

Levné ubytování v Mnichově

hostely, hotely, pro mládež, mládežnické ubytovny. Spíše pro krátkodobé ubytování v Mnichově.

Ubytovny pro mládež

Levné ubytovny

  • Muenchen-pension.de - Penziony v Mnichově a okolí - od cca 12,-€/noc
    • Např. ABC-wohnheime - cca 300,-€/měsíc za apartmán nebo 200€/měsíc za lůžko, nebo 12€/noc. Kauce 220,-€
  • A1Wohnheime - a1wohnheime.de
  • Bedandbreakfast.com
  • Backpacker-network.de
  • Bader-wohnheime.de - Ubytovna-Mnichov od 9,50 € na den
  • wohnheim-poing.de - Ubytovna v Poingu. Možnost levného ubytování např. na týden, popř. měsíc.
  • uvp-services.de - od 8,50 € na den (r.2013)
  • muenchen.de/sbh - sociální byty
  • the-tent.com - pro backpackery nebo studenty, vhodné i pro studentské výlety, jedno z nejlevnějších ubytování v Mnichově. Ceny od 7,50€ (2014)
  • Pension-Wohnheim Giesinger Berg
    • Weinbauernstraße 10, 81539 Mnichov. Tel: 089 - 62 00 0146
    • Ceny: 100€ za týden, 400€ za měsíc za postel (nemáte vlastní pokoj).

Kempy

  • Campingplatz München-Obermenzing - Campingplatz-muenchen.de
    • Lochhausener Str. 59, 81247 München, Tel. 8112235, Otevřeno 15.3.-31.10.
  • Campingplatz Nord-West - Campingplatz-Nord-West.de
    • Auf den Schrederwiesen 3, 80995 München Tel. 1506936, Otevřeno po celý rok
  • Campingplatz München-Thalkirchen - Camping.muenchen.de
    • Zentralländstr. 49, 81379 München Tel. 723 17 07, Otevřeno 15.3.-31.10.
  • The Tent - The-tent.com
    • In den Kirschen 30, 80992 München Tel. 141 43 00, Otevřeno červenec - srpen

Info

Odkazy

  • Muenchen.de/umweltatlas - při hledání bydlení můžete mrknout na míru znečištění
  • Immobilienführer München - pokud se chystáte koupit např. dům nebo se usadit na delší dobu, popisuje jednotlivé oblasti Mnichova, náklady na bydlení, okolí, atd.

Slovníček (Kaltmiete, Warmmiete)

  • Kaltmiete = čistý nájem bez všech poplatků
  • Nebenkosten = poplatek za odpad, úklid, někdy i voda ...
    • Nebenkosten se velmi lisi byt od bytu. Normalne to jsou proste variabilni naklady pronajimatele s domem. Uklid, odpad, dan z nemovitosti apod.
  • Elektřina, plyn, voda v Nebenkosten zpravidla nejsou započteny - pro dva lidi přibližně 100 EUR/mesic.
  • Warmmiete = Kaltmiete + Nebenkosten
  • Provision = provize makléři za zprostředkování bytu (zpravidla 2x nájem)
    • Provize je zpravidla 2 hole najmy + DPH. Velmi zřídka se na provizi podílí i pronajímatel. Provizi platíš makléři při/po podepsani smlouvy.
    • Jsou ale šance najít byt i bez provize ("Suche Nachmieter", "Provisionsfrei").
  • Kaution = kauce např. za vybavení bytu (zpravidla 2x nájem u studentských kolejích, 3x u bytu)
    • Kauce jsou ~3 najmy, platíš pronajímateli při podpisu smlouvy, on je zpravidla ukládá na zvláštní druh konta (běží na tví jméno, ale vlastní ho on) a vrací se do pár měsíců od opuštění bytu, bez případných škod.
  • Mietvertrag = Nájemní smlouva
  • WG (Wohngemeinschaft) - Více lidí bydlí pohromadě. Každý má svůj pokoj. Společně používají kuchyňku a 1-2 koupelky.
  • Parkplatz - Ceny za parkování se můžou pohybovat kolem 50-80€ za měsíc. Pokud je v okolí nedostatek parkovacích míst, tak můžete svoje parkovací místo pronajmout a třeba místo toho parkovat venku.
  • Schufa = Úřad, kde ti potvrdí že nemáš nebo máš nějaké dluhy. Je někdy potřeba při žádosti o pronájem bytu.
  • Durchgangszimmer = průchozí byt (např. obyvák s postelí)
  • WC am Gang = záchod na chodbě. Bývá u starších staveb.
  • Schornsteinfeger = kominík


Impressum (Pravidla stránky) | Kontakt | Curych.ch © 2013
Stránky krajanů o životě v Curychu - Zürichu. O srazech a akcích, zábavě, práci, bydlení, studiu, kultuře. Užitečné články, diskuze, galerie, inzerce, seznamka, spolujízda - autostop z a do Curychu a spoustu užitečných a aktuálních informací o životě české a slovenké komunity ve Švýcarsku.

Odkazy | italienisch einfach lernen | polnisch einfach lernen | tschechisch einfach lernen | französisch lernen | sprachen lernen online | türkisch einfach lernen | serbisch einfach lernen | portugiesisch einfach lernen | spanisch sprachkurs | chinesisch einfach lernen | niederländisch einfach lernen | deutsch als fremdsprache lernen | finnisch einfach lernen | kroatisch einfach lernen | dänisch einfach lernen | russisch einfach lernen | schwedisch einfach lernen | amerikanisches englisch einfach lernen | spanisch einfach lernen | ungarisch einfach lernen | sprachkurs shop | amerikanisches englisch lernen